995 Rue HARFANGS · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784034592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067784034592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 355 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 61 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 213 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 571 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 653 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 551 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 180 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 428 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 424 226 $ Poids 81 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 681 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 395 615 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 420 $ Poids 76 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 778 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 473 290 $ Poids 75 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 851 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 434 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 632 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 159 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 1913, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-07-31 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 512 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.