1170 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784034706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
37067784034706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 255 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 593 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 385 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 63 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 138 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 445 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 670 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +26 507 $ | 573 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 664 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 702 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 410 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 681 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 130 854 $ Poids 73 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 802 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +33 186 $ | 540 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 668 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 705 $ Poids 71 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 879 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 451 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.