1180 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 208,2 m² · constr. 2005 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784034844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
37067784034844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 535 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 713 099 $ Poids 78 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 627 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 318 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 696 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 188 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 734 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 751 879 $ Poids 53 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 161 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 398 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 817 748 $ Poids 41 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 880 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 488 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 895 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 538 $ Poids 39 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 322 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 92 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 683 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 641 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.