1200 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784034990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37067784034990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 231 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 597 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 320 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 64 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 178 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 448 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 674 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 131 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 696 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 577 578 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 604 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 165 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 822 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 544 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 686 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 722 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 413 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 937 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 124 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 379 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.