1135 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 194 m² · constr. 2006 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784035190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
37067784035190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 636 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 310 096 $ Poids 74 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 733 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −14 489 $ | 182 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 519 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 694 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 731 574 $ Poids 56 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 863 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 800 $ Poids 50 % |
| 6 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 472 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 796 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +21 778 $ | 312 379 $ Poids 46 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 621 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 21 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 665 061 $ Poids 44 % |
| 10 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 156 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 473 667 $ Poids 38 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 609 569 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.