1145 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 222,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784035393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
37067784035393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 546 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 755 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 665 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 330 831 $ Poids 53 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 761 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −9 056 $ | 202 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 918 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 834 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 715 $ Poids 40 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 113 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 679 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 172 657 $ Poids 36 % |
| 8 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −26 276 $ | 522 073 $ Poids 33 % |
| 9 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 824 972 $ Poids 31 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 492 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +65 968 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 864 106 $ Poids 30 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 888 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 305 $ Poids 29 % |
| 12 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 023 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.