1155 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 216,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784035713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
37067784035713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 577 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 746 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 690 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 326 959 $ Poids 58 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 776 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −9 961 $ | 198 405 $ Poids 55 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 785 150 $ Poids 45 % |
| 5 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 943 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 169 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 512 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 143 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 669 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 489 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 851 290 $ Poids 34 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 922 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 507 $ Poids 32 % |
| 11 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 811 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 691 136 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.