1165 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784035911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37067784035911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 306 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 592 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 424 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 63 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 89 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 444 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 694 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 572 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 724 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 130 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 829 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 539 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 729 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 410 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 711 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 164 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 914 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 450 731 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.