1789 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 130,3 m² · constr. 2019 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784036811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37067784036811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 440 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 376 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 565 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 852 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 522 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 918 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 166 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 224 $ Poids 58 % |
| 9 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 944 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 412 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 780 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 144 919 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.