430 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 202,6 m² · constr. 1996 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784040596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
37067784040596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 437 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 183 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 504 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +11 734 $ | 302 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 547 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 673 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 24 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 780 102 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 260 $ Poids 44 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 902 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 305 465 $ Poids 42 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 717 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 294 $ Poids 41 % |
| 10 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 157 667 $ Poids 41 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 608 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 476 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.