424 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 240,4 m² · constr. 2003 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784040777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
37067784040777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 562 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 755 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 649 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 559 716 $ Poids 64 % |
| 3 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 737 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 479 844 $ Poids 44 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 429 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 674 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 769 123 $ Poids 32 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 172 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 892 $ Poids 26 % |
| 8 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 521 781 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 646 $ Poids 25 % |
| 10 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 820 510 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 702 599 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 378 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.