1539 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784042114200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067784042114200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 178 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 60 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 190 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 565 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 419 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 390 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 726 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 545 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 333 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 423 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 760 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 467 792 $ Poids 75 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 537 $ Poids 74 % |
| 10 | 1913, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-07-31 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 446 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 157 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 864 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 429 936 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.