879 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 126 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784042589900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
37067784042589900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 201 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 60 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 241 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 564 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 747 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 779 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 390 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 274 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 423 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 762 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 545 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 821 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 467 528 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 1913, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-07-31 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 373 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 440 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.