1235 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 96,7 m² · constr. 2008 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784043657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067784043657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 273 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 61 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 365 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 272 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 576 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 196 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 431 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 427 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 785 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 398 432 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 761 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +29 158 $ | 556 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 023 $ Poids 71 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 855 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 476 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 566 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 372 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.