1175 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784044109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
37067784044109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 588 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 717 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 685 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 320 288 $ Poids 64 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 756 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −14 489 $ | 190 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 767 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 756 351 $ Poids 52 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 162 559 $ Poids 44 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 491 538 $ Poids 41 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 446 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 822 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 939 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 855 $ Poids 38 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 943 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 901 $ Poids 37 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 109 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 687 724 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +21 778 $ | 324 059 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.