1195 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784044335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067784044335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 357 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 62 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 290 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 580 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 119 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 435 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 278 $ Poids 78 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 730 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 560 417 $ Poids 78 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 430 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 760 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 401 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 648 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 161 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 860 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 480 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 934 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 441 450 $ Poids 68 % |
| 12 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 114 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 390 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.