1205 Rue GRIVES · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784044423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067784044423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 283 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 605 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 336 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 64 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 138 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 454 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 726 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 133 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 50 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 401 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 738 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +26 507 $ | 585 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 318 $ Poids 71 % |
| 8 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 627 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 687 $ Poids 70 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 867 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +33 186 $ | 551 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 980 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 125 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 729 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 449 614 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.