1729 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 126,5 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784044667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067784044667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 13 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 407 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 432 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 317 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 543 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 862 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 709 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 397 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 826 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 763 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 142 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 324 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 670 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 907 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 845 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.