1719 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 94,9 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784044754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067784044754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 340 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 62 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 127 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 438 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 317 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 585 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 800 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 400 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 771 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +42 411 $ | 564 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 893 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 73 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 170 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.