1715 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 106,3 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784044803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067784044803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 314 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 616 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 328 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 66 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 139 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 462 424 $ Poids 81 % |
| 4 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 623 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 775 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +42 411 $ | 594 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 759 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 131 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 435 $ Poids 72 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 904 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +48 503 $ | 561 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 767 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 803 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 50 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 969 $ Poids 65 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 207 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.