2100 Rue MAURICE-BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 258,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 665 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784046509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
37067784046509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 744 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 810 259 $ Poids 57 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 585 949 $ Poids 47 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 870 480 $ Poids 43 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 315 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 744 419 $ Poids 39 % |
| 5 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 917 651 $ Poids 31 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 257 $ Poids 25 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 666 840 $ Poids 22 % |
| 8 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 712 194 $ Poids 10 % |
| 9 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.