2130 Rue MAURICE-BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 159,9 m² · constr. 2024 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784047133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
37067784047133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 499 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 625 492 $ Poids 57 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 559 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 182 479 $ Poids 51 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 988 $ Poids 47 % |
| 5 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 747 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 984 $ Poids 44 % |
| 6 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 755 334 $ Poids 42 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 030 $ Poids 42 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 926 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 571 304 $ Poids 39 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 291 271 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.