2200 Rue MAURICE-BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 113,5 m² · constr. 2021 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784048676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
37067784048676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 656 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 657 863 $ Poids 73 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 293 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 494 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 391 730 $ Poids 63 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 756 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 135 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 580 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 887 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 624 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 278 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 502 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 498 $ Poids 49 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 899 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 142 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.