2185 Rue MAURICE-BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 133,3 m² · constr. 2021 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784048750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
37067784048750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 649 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 587 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 575 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 527 136 $ Poids 56 % |
| 5 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 699 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 167 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 639 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 420 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 179 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 343 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.