415 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 134,7 m² · constr. 1992 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784050466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37067784050466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 476 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 403 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 396 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 506 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 824 $ Poids 82 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 455 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 510 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 319 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 753 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 155 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 686 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 570 931 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 526 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 598 093 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.