388 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 163,5 m² · constr. 1992 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784051874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
37067784051874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 812 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 171 131 $ Poids 56 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 584 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 164 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 535 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 396 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 558 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 486 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 446 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 375 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 269 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 644 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 271 121 $ Poids 45 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 740 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 515 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 448 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 581 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.