1600-1610 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 483,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 512 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784052784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
37067784052784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 787 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 731 721 $ Poids 3 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 037 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 661 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 910 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 381 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 825 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 811 282 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 166 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 903 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 002 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 670 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 373 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 198 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 642 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −14 489 $ | 225 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 470 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 883 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.