847 Rue EPERVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784053222500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
37067784053222500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 308 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 623 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 212 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 66 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 258 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 468 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 754 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 133 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 508 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 170 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 414 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 265 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 908 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 126 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 822 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +42 411 $ | 601 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 941 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +48 503 $ | 567 388 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 714 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 194 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.