1682 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 127,8 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784053578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
37067784053578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 136 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 447 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 458 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 434 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 359 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 545 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 777 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 783 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 311 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 399 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 808 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 143 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 892 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 164 745 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.