1680 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784053627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
37067784053627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 147 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 460 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 433 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 361 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 544 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 766 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 638 $ Poids 74 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 775 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 313 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 397 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 808 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 143 134 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 837 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.