1742 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784055012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
37067784055012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 58 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 386 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 653 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 821 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 137 292 $ Poids 71 % |
| 4 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 388 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 414 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 915 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 66 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 466 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 425 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 939 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 586 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 710 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 988 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.