1670 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Autre · constr. 2012 · terrain 26 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 810,3 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784055405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067784055405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 230 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 436 707 $ Poids 65 % |
| 2 | 1629, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-06-25 · 431 m · Vendu 306 500 $ (2 789 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 319 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 428 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 929 - 935, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-04-14 · 448 m · Vendu 875 000 $ (9 039 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 941 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 959, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-05-04 · 506 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 473 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 610 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 515 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 441 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 605 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 64 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 144 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 450 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 457 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 558 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 702 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 757 687 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.