2199 Rue MAURICE-BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 98,5 m² · constr. 2021 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784058053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
37067784058053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 264 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 463 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 721 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 64 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 641 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 617 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 904 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 584 823 $ Poids 69 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 856 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 913 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 956 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 407 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 253 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 470 285 $ Poids 65 % |
| 12 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.