382 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 174 m² · constr. 1995 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784061145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
37067784061145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 612 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 169 689 $ Poids 71 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 371 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 674 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 282 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 560 205 $ Poids 53 % |
| 5 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 728 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 281 834 $ Poids 47 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 249 $ Poids 47 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 605 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 842 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 179 286 $ Poids 42 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 888 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 768 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 535 972 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 712 375 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.