376 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 215,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784061373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
37067784061373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 716 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 622 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 189 536 $ Poids 62 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 692 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 305 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 351 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 719 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 491 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 907 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 435 715 $ Poids 41 % |
| 8 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 214 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 786 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 163 $ Poids 35 % |
| 10 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 491 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 611 162 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 872 $ Poids 29 % |
| 12 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 796 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.