1501 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 73,6 m² · constr. 1891 · terrain 2 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784085447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
37067784085447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 365 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 209 765 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 751 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 924 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 628 $ Poids 51 % |
| 4 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 313 $ Poids 36 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 318 123 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 058 $ Poids 28 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 640 $ Poids 24 % |
| 9 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 381 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 951 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 997 $ Poids 21 % |
| 12 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 012 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.