25 Rue DENISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 143,9 m² · constr. 2004 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784088710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067784088710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 845 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 610 490 $ Poids 68 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 843 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 552 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 930 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 440 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 456 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 911 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 680 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 496 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 169 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 607 $ Poids 40 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 715 407 $ Poids 39 % |
| 11 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 943 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 473 678 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.