17 Rue JACINTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 300,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784088996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
37067784088996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 627 570 $ Poids 34 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 864 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +126 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 938 865 $ Poids 24 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +116 235 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 860 302 $ Poids 18 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 763 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +70 846 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 756 956 $ Poids 18 % |
| 5 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 844 $ Poids 12 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 705 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 199 440 $ Poids 11 % |
| 7 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 718 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 259 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 603 058 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 801 822 $ Poids 11 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 005 $ Poids 7 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 886 773 $ Poids 5 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 375 163 $ Poids 5 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −13 583 $ | 226 638 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.