1540 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 70,5 m² · constr. 1956 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784095357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
37067784095357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 684 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 284 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −18 827 $ | 208 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 851 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 481 $ Poids 52 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 310 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 025 $ Poids 28 % |
| 6 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 322 357 $ Poids 26 % |
| 7 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 138 226 $ Poids 26 % |
| 8 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 213 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 331 327 $ Poids 25 % |
| 10 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 406 $ Poids 24 % |
| 11 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 309 351 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 901 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.