1770-1776 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 167 m² · constr. 1979 · terrain 2 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784095693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
37067784095693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 930 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 642 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 780 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 601 925 $ Poids 42 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 334 $ Poids 41 % |
| 4 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 969 $ Poids 40 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 798 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 540 429 $ Poids 40 % |
| 6 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 716 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 666 449 $ Poids 37 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 964 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +74 548 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 648 580 $ Poids 36 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 256 550 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 834 $ Poids 33 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 162 867 $ Poids 32 % |
| 11 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 896 $ Poids 31 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 492 669 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.