1760 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784095961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067784095961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 790 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 587 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 214 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 914 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 536 $ Poids 61 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 815 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 968 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 552 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 780 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 303 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 385 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 565 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 658 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 412 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.