1581 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 85,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784096568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
37067784096568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 218 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 225 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 666 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 472 $ Poids 49 % |
| 7 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 366 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 716 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 49 200 $ Poids 45 % |
| 10 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 747 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 280 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.