9 Rue DENISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784097221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067784097221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 719 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 55 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 485 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 835 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 64 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 424 860 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 384 361 $ Poids 64 % |
| 9 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 497 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 977 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 144 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.