10 Rue DENISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 81,9 m² · constr. 2008 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784097317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067784097317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 239 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 265 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 47 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 35 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 945 $ Poids 64 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 752 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 82 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 833 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 480 079 $ Poids 49 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 106 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 982 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 424 890 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 402 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 278 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 375 013 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 059 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.