5 Rue DENISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 121,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784097483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067784097483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 955 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 758 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 211 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 834 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 588 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 954 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 371 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 344 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 786 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 442 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 866 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 580 793 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.