1 Rue DENISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784097837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067784097837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 53 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 45 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 799 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 52 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 563 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 520 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 710 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 714 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 918 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 505 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 575 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 993 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.