1595 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 000 $
Autre · 1 347 $/m² · 372 m² · constr. 1997 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784097892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067784097892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 917 m · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 651 113 $ Poids 41 % |
| 2 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 694 $ Poids 22 % |
| 3 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −108 434 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 014 394 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +101 023 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 674 329 $ Poids 14 % |
| 5 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −83 518 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 823 733 $ Poids 9 % |
| 6 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −85 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 825 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 876 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 967 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −94 341 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 791 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 777 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 799 510 $ Poids 5 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 880 267 $ Poids 4 % |
| 11 | 361, rue de Beaudet, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (1 349 $/m²) 478 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −71 517 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 555 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 217 766 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.