15 Rue JACINTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 217 m² · constr. 2010 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784098252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
37067784098252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 673 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 168 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 862 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 807 655 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 893 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 685 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 510 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 743 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 782 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 327 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 197 548 $ Poids 34 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 766 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 666 913 $ Poids 28 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 915 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 848 335 $ Poids 26 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 705 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 710 410 $ Poids 23 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 680 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.