20 Rue DENISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 100,1 m² · constr. 1989 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784098280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067784098280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 333 672 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 437 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 800 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 57 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 525 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 415 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 29 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 777 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 893 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 532 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 534 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 570 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 139 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.