18 Rue JACINTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784099052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067784099052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 498 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 166 $ Poids 67 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 839 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 573 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 439 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 957 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 895 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 59 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 347 491 $ Poids 58 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 924 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 202 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 455 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 903 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 331 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.